法律分析：拆迁返还的房子，房主肯定有房产证，按照要求五年之内是不可以过户的，如果想办户口，必须有房产证。
法律依据：《全国人民代表大会常务委员会关于修改〈中华人民共和国城市房地产管理法〉的决定》 第四条 房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、补偿公平、结果公开的原则。
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