在二手房交易中，卖方和买方都存在一定的法律风险。对于卖方来说，主要的风险有买方迟延付款、房产市场下行时买方毁约、未按约交房等。这些风险可以通过合同条款的设计、违约责任的规定等方式进行防范。对于买方来说，主要的风险有卖方不协助办理过户登记、买卖交易无效、卖方配偶声称不知情、卖方不迁出户口等。这些风险需要买方在交易前对房屋权属状态、出卖人婚姻状况等进行充分了解，并设计好合同条款，以便在发生纠纷时能够及时维护自己的合法权益。
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