买农村房子没过户拆迁款给谁

法律分析：房屋的拆迁补偿款是给房屋所有人的,如果买受人已经全部交纳了购房款的,即使未过户拆迁款也给买受人。无论是动产买卖或不动产买卖，买受人交易的最终目的就是取得买卖标的物的所有权，而出卖人最主要的义务就是将标的物所有权转移与买受人。房屋买卖过户与否，影响到拆迁补偿款的归属。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十五条 房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记,被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。

第十七条 作出房屋征收决定的市、县级对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

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有买卖合同但未过户房子的拆迁款应归买受人所有。以下是具体分析：拆迁款归属原则：房屋的拆迁补偿款归房屋所有人所有。这里的“房屋所有人”不仅指法律意义上的产权登记人，也包括通过合法买卖合同取得房屋但实际未完成过户手续的买受人。买受人的权益：尽管买受人尚未完成过户手续，但只要买卖合同合法有效，且买受人已经全额支付了购

综上所述，购买农村房屋未完成过户手续时，拆迁补偿款应归房产证上的户主所有。这一原则确保了法律框架下权益的保护和公平补偿的实现。

物权登记效力：未过户的农村房屋，其法律上的所有权人仍然是房产证上登记的户主。因此，在拆迁时，补偿款应归属于该户主。实际居住者或购买者的权益：尽管实际居住者或购买者可能对房屋有更深入的使用或投资，但这并不改变其在法律层面的权益归属。他们不能因实际占有或使用房屋而主张拆迁补偿款。建议：...

非农村户口买农村房子，如果买了没过户被拆迁，补偿款归属需分情况判断。一种观点认为补偿款归属于原房主。根据我国实行的不动产统一登记制度，房屋未过户代表着房子在法律上仍然属于原房主（即房产证上登记的所有权人）。因此，在拆迁时，拆迁款通常会归属于原房主。这是因为不动产物权的设立、变更、转让...

在农村买的房子拆迁了归属权需分情况讨论：自建房情况已完成合法交易并过户：拆迁归属权归买受人。房屋所有权以登记为准，买受人取得房屋产权后，拆迁权益自然归其所有。签订购房合同但未过户：拆迁补偿可能存在争议。合同虽有效，但物权上房屋产权仍在卖方名下。买受人可依据合同要求卖方配合争取补偿，若...

没过户的房子拆迁补偿款原则上归原房主，但买方可通过合同约定或实际占有证据主张部分权益。一、补偿款归属的核心原则根据《民法典》第20，我国不动产实行“登记生效主义”，即房屋产权以登记为准。若房屋未过户，产权仍属原房主，征收部门通常将补偿款支付给登记权利人。但存在例外情形：若买卖合同明确...

法律分析：买了农村房子没有办理过户，所有权人仍然是房产证上面的户主，所以拆迁补偿应归房产证上面的户主所有。我国的房产买卖，只有通过产权登记才能最终确认权属，如果买受人不办理过户，那房屋产权从法律意义上还是属于卖家的，至于购房款只能视同一种债权债务关系。为了公共利益的需要，征收国有土地上...

2. 土地证未过户的影响： 然而，由于土地证没有过户，从形式上看，土地的使用权仍然登记在原户主名下。这可能导致在拆迁补偿时，形式上补偿款可能会先发放给原户主。3. 拆迁补偿的归属争议： 在这种情况下，拆迁补偿的归属就会产生争议。买受人可能会主张自己已经通过买卖协议取得了房屋的所有权，因此...

即房产证上登记的户主，有权获得相应的拆迁补偿。因此，当农村房屋买卖过程中未完成过户手续，遭遇拆迁时，拆迁补偿款应归房产证上的户主所有。这一原则确保了在法律框架下，权益的保护和公平补偿的实现。户主作为房屋所有权的合法持有者，有权利获得拆迁补偿，以反映其对房屋的权益。

未过户的农村房屋在遭遇拆迁时，其补偿款的归属问题，直接与物权登记的效力相挂钩。登记的户主，即为法律意义上的房屋所有权人，享有相应的财产权益。即便实际居住者或购买者对房屋有更深入的使用或投资，但这并不改变其在法律层面的权益归属。因此，拆迁补偿应首先考虑到房产登记的户主，确保其权益得到合法...